[下北沢]渋谷・新宿へ電車で１０分以内・コンパクトな多機能小規模アトリエ・工房

小田急線と京王井の頭線が交差するサブカル発祥の地「下北沢」駅から徒歩９分、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩５分の場所に新築アパートが建築中です。

その１室にアトリエ・工房として利用できる多目的スペースができますので、ご利用いただける方を募集いたします。

床面はコンクリート敷で土足での出入りも大丈夫です。

デッドスペースの少ない８．５帖程のワンスペースがあり、ドアで分かれた別室に専用トイレ、ミニキッチン、さらには収納もついて、製作に集中できる環境です。

また、アトリエ・工房スペースの脇にある屋根付きのテラスも利用することができます。

テラスには専用水栓が設置されているので、ミニキッチンでは簡単な飲食や洗い物用に、作業用は水栓の水場を使うなどの使い分けが可能です。

天高は2.4ｍで、照明はライティングレールが採用されます。

電源は家庭用電源１００Ｖコンセントのみになる予定ですので、電気窯の設置希望の方は注意してください。（建物の仕様上２００Ｖへの電気工事も不可です。）

広さの制約もあり、基本的には個人向けのアトリエ・工房などの作品制作スペースとしての利用が中心になります（２名、３名でのシェア利用は問題ございません。）。

その延長線上として、ご自身で作成した作品などを展示するギャラリーとしての利用は可能です。

アトリエ・工房の出入口前には中庭ができる予定ですので、緑の映える雰囲気を活かすこともできそうです。

下北沢駅や井の頭線池ノ上駅からは徒歩で行き来できる距離で、渋谷や新宿からは電車で１０分もかからないため、お知り合いやご友人、懇意のお客様などもお呼びしやすいと思います。

作業内容は、スペースが住宅街に位置することから大きな音が定常的に発生する作業は難しいです。

ただし、ミシンや漉き機などの機械音や彫金、レザークラフト、靴制作時の打突音、模型・プラモデルなどの部品加工音、楽器製作・修理時の試奏などは基本的に問題ありません。

なお、注意事項として、登記不可のため、法人・個人事務所としての利用や不特定多数の方を呼びこむ店舗も原則不可となります。

（※ギャラリーとしての利用は、あくまでも契約者のアトリエ・工房利用の延長線上の位置づけで、個人の制作発表として認められるものです。）

内見可能予定日は６月末頃になる見込みです。

内見をしてみたい方は事前予約も行いますので、お気軽にお問い合わせください。

Ｅ号室は電気、水道代が共益費の中に含まれますのでランニングコストを想定しやすく、電気・水道の契約・開栓手続きなどは不要のため、入居後すぐにご利用いただけます。

なお、利用方法やご自身の作業の内容についてなど、検討するに当たってご不明な点やご不安な点がある方も、お気軽にご質問・ご相談ください。

●物件名	代澤ブロンシェ　Ｅ号室
所在地	東京都世田谷区代沢２
最寄駅	京王井の頭線　池ノ上駅　徒歩５分　　　　　　　下北沢駅　徒歩９分
賃　料共益費	１２０，０００円１０，０００円（電気・水道代込み）
敷金・礼金	１か月分・１か月分
築年構造等	2024.7月中旬完成予定木造２階建/１階　18.57㎡
契約期間	２年間（更新時：新賃料１か月）
設備等	電気、水道、ミニキッチン、トイレ、収納テラス専用利用可能（水栓あり）
条件	＊保証会社、火災保険加入要＊恒常的に大きな音が出る作業は不可＊物販店舗等の不特定多数の来訪のある利用は不可＊事務所利用および法人登記不可（制作した作品を発送するなどを行う事は可能です）＊シェア利用相談可＊転貸やレンタルスペースとしての利用不可＊入居開始は２０２４年７月中旬頃からの予定＊成約時仲介手数料（賃料１か月分＋消費税）が発生します
利用用途	絵画、彫刻、彫金、陶芸、ガラス工芸、レザークラフト、裁縫、版画、模型等制作ほかアトリエ・工房・ギャラリー・絵画教室など