東京アトリエさがしおすすめ～アトリエ・工房探しピックアップ

【1/19更新】業者間流通物件を探していた中で「東京アトリエさがし」がアトリエ・工房として検討していただけそうな物件をご提案します。柔軟な視点と皆さんの創意工夫で、自分だけの制作スペースを見つけてください。

１．物件名：福生熊川店舗

１階は２０㎡弱の店舗です。水場、倉庫、トイレ付。土間床仕様で正方形に近いスペースはなかなか使い勝手が良さそうです。

また、２階は６帖の洋室と４畳半の和室があり、事務所兼アトリエ・工房としての利用が見込めそう。

店舗利用可能なため、ギャラリーや物販店舗としての利用もＯＫです。

所在地	東京都福生市南田園１
最寄り	ＪＲ五日市線　熊川駅　徒歩１２分ＪＲ青梅線　拝島駅　徒歩１９分
賃料・管理費	１０５，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	２か月・２か月
契約期間	３年間（更新料：１か月）
構造等	木造２階建　1987年2月築　46.0㎡
設備等	電気、水道、トイレ、キッチン、洗面台、エアコン
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊駐車場は近隣にあり（空要確認：月７，０００円）＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画、彫刻、陶芸、カバン・服飾等制作ほかアトリエ・工房・ギャラリー・店舗事務所

２．物件名：西武柳沢貸戸建て

造作、ＤＩＹ可能で原状回復義務なしの戸建て物件です。１階、洋室２室を自由に改装して、アトリエ・工房に利用できそうです。

電気、水道、水場（キッチン・洗面台）あります。

建物の傷みがあり、現況渡しのため、ご自身で手入れしつつ、長期的な視点でご利用を検討される方におすすめです。

所在地	東京都西東京市南町１
最寄り	西武新宿線　西武柳沢駅　徒歩７分西武新宿線　田無駅　徒歩１３分
賃料・管理費	７７，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	なし・１か月
契約期間	３年間（更新料：なし）
構造等	木造２階建　1970年2月築　62.6㎡
設備等	電気、水道、トイレ、キッチン、洗面台 ※給湯器故障のためお湯は使えません。
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊ＤＩＹ可、原状回復義務なし＊駐車場なし（頻繁な出し入れには不向き）＊重量物・危険物の持ち込み、喫煙およびペット不可＊現況引き渡し　注意：雨漏り跡や4.5畳の和室屋根に破損あり＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画、彫刻、カバン・服飾等制作、撮影等アトリエ・工房・ギャラリー

３．物件名：川口貸稽古場

元舞踊の稽古場とのことで、２階は１４．５帖の広々板の間、１階は和室と洋室がつながった空間が広がります。

広い場所が必要な、フォトグラファーの方や日本画や大きい作品を制作する必要がある方におすすめです。

ちなみに３年の定期借家契約（更新は要相談）です。

所在地	埼玉県川口市新堀１
最寄り	日暮里・舎人ライナー　見沼代親水公園駅　徒歩２５分
賃料・管理費	７４，８００円（税込）・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	【定期】３年間（更新：要相談）
構造等	木造２階建　1992年2月築　59.62㎡
設備等	電気、水道、トイレ、ミニキッチン、エアコン（２基）
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊事務所利用相談可、利用用途相談可＊駐車場なし＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	日本画、写真・動画撮影、彫刻、ダンス・ヨガ教室等アトリエ・工房・事務所

４．物件名：御岳山事務所１F

６帖のコンクリート土間と６帖のお部屋１室。とても貴重な土間床付事務所店舗でかなり使い勝手が良さそう。

しかも賃料は２３区内で東急沿線にもかかわらず消費税込みで７．７万円と月８万円以内の物件です。

トイレは和式で水場が無いのですが、トイレの洋式化や水場の新設などの内装変更の相談は可能です。

初期投資はかかるかもしれませんが、土間床を希望されている方はご一考いただいても良いと思います。

所在地	東京都大田区北嶺町
最寄り	東急池上線　御嶽山駅　徒歩４分東急池上線　雪が谷大塚駅　徒歩８分
賃料・管理費	７７，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	２か月・１か月
契約期間	２年間（更新：新賃料１か月）
構造等	木造２階建/１階部分　1962年3月築　23.00㎡
設備等	電気、トイレ（和式）、エアコン（残置物）
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊内装・設備の入れ替え等相談可＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	アトリエ・工房・ギャラリー

５．物件名：東向島１丁目作業場

約３．５帖の土間付きの２階建て戸建て物件です。

収納スペースが多く、２階の洋室６．５帖も使えるので、事務所兼作業場のような使い方が可能です。

機器・機材を土間に設置し、制作・事務スペースを洋室で使うなど、メリハリの利いた使い方が出来そう。

トイレ、水回りもきれいに修繕されており、初期投資が少なくて済みそうです。

所在地	東京都墨田区東向島１
最寄り	東武伊勢崎・大師線　曳舟駅　徒歩８分
賃料・管理費	６７，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（更新：新賃料１か月）
構造等	木造２階建　1945年2月築　42.00㎡
設備等	電気、水道、トイレ、水場
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊現況有姿での貸し出しです。＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・陶芸・ハンドクラフト各種・裁縫等アトリエ・工房・事務所兼倉庫など

６．物件名：西尾久４事務所・店舗

土間コンクリート＋６帖の事務スペース付。トイレ、流し台設置済み、エアコン残置。作業場・工房兼事務所には最適です。都市ガスは建物に引き込みはあるものの、店舗までは管が引き込まれていないので工事が必要です。ミシンや革漉き機程度であれば大丈夫そうですが、ずっと音が出る作業はやや厳しいか・・・。敷金１・礼金１で初期費用も居住用並みです。

所在地	東京都荒川区西尾久４
最寄り	ＪＲ線　田端駅　徒歩１２分　　　　尾久駅　徒歩１０分
賃料・管理費	８０，０００円・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（更新：新賃料１か月）
構造等	木造２階建　1967年12月築　35.57㎡
設備等	電気、水道、エアコン（残置）、トイレ、流し台
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊更新時、更新料新賃料の１ヶ月、更新事務手数料２０，０００円（税別途）要。＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・陶芸・ハンドクラフトアトリエ・工房・ギャラリーなど