東京アトリエさがしおすすめ～アトリエ・工房探しピックアップ

【9/28更新】業者間流通物件を探していた中で「東京アトリエさがし」がアトリエ・工房として検討していただけそうな物件をご提案します。柔軟な視点と皆さんの創意工夫で、自分だけの制作スペースを見つけてください。

１．物件名：柴又２作業所

１階５０㎡超で水場とトイレは別室。３方窓ありで適度な採光。元作業場として利用されており、電源は至る所に確保されています。

高床板張りで土足での出入りも可能。絵画や陶芸・彫刻等のアトリエとして、また、レザークラフトや裁縫などのハンドメイド制作の工房兼事務所として最適です。ハッチで２階に上がれば天高のあるロフト付。こちらは材料・道具置場として利用すれば、さらに１階が広く使えます。事業用物件なので内装変更はご相談可能。電源は１００Vなので２００Vが必要な方は電気工事が必要です。事業用途で敷・礼１か月。しかも２３区内で広さあり、作業場として利用可能な物件で税込１１万の賃料は既に破格です。

所在地	東京都葛飾区柴又２
最寄り	京成本線　京成高砂駅　徒歩９分
賃料・管理費	１１０，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（更新：新賃料１か月）
構造等	木造２階建　1997年8月築　70.79㎡（1F 50.92㎡）
設備等	電気、水道、エアコン（残置）、トイレ、流し台
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊鍵交換代別途必須＊更新時事務手数料新賃料1/4か月（税別）＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・陶芸・ハンドクラフトアトリエ・工房・ギャラリー・事務所など

２．物件名：西尾久４事務所・店舗

土間コンクリート＋６帖の事務スペース付。トイレ、流し台設置済み、エアコン残置。作業場・工房兼事務所には最適です。都市ガスは建物に引き込みはあるものの、店舗までは管が引き込まれていないので工事が必要です。ミシンや革漉き機程度であれば大丈夫そうですが、ずっと音が出る作業はやや厳しいか・・・。敷金１・礼金１で初期費用も居住用並みです。

所在地	東京都荒川区西尾久４
最寄り	ＪＲ線　田端駅　徒歩１２分　　　　尾久駅　徒歩１０分
賃料・管理費	８０，０００円・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（更新：新賃料１か月）
構造等	木造２階建　1967年12月築　35.57㎡
設備等	電気、水道、エアコン（残置）、トイレ、流し台
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊更新時、更新料新賃料の１ヶ月、更新事務手数料２０，０００円（税別途）要。＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・陶芸・ハンドクラフトアトリエ・工房・ギャラリーなど

３．物件名：大谷口上町ビル１階

２０㎡程のスペースに出入口２か所。しかもシャッター側の出入口はスライドドアで比較的搬出入がしやすそうです。ミニキッチン、トイレ専用、換気扇あり。ほぼ正方形のスペースでアトリエ・工房に使いやすそうです。ただし、上が住居のようなので、音出し作業は厳しそうです。（ＲＣ造なので簡単な音出し作業は問題なさそうです。）

所在地	東京都練馬区大谷口上町
最寄り	東武東上線　大山駅　徒歩１２分
賃料・管理費	６４，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	３か月・１か月
契約期間	３年間
構造等	ＲＣ造３階建　S47年12月築　21.00㎡
設備等	都市ガス、キッチン、トイレ、エアコン、インターネット対応
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊更新時、更新料新賃料の１ヶ月、更新事務手数料新賃料の２５％（別途消費税）要。＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・フォトグラフ・インスタレーション・ハンドクラフトアトリエ・工房・ギャラリーなど

４．物件名：千束２丁目テナント

６～７帖程制作スペースを確保しつつ、トイレ・水場・エアコン（残置物）あり。２３区で立地の良さのわりに賃料が安いので、ハンドメイド作品の制作場所にも良さそうです。

所在地	東京都台東区千束２
最寄り	東京メトロ日比谷線　入谷駅　徒歩６分
賃料・管理費	４５，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	２か月・２か月
契約期間	２年間（更新：新賃料の0.5か月分＋税）
構造等	鉄骨造３階建　1989年2月築　15.00㎡
設備等	電気、上下水、ミニキッチン、トイレ、エアコン
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊保証金償却は２年１０％、中途解約１５％＊更新時償却額補填あり＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・ハンドクラフトアトリエ・工房など

５．物件名：ヴィレッジ上鶴間　C号

作業場付住居がありました。車庫にもできる、作業もできる。築浅で室内もとてもきれいなタウンハウスです。車庫・倉庫には水場あり。陶芸作家さんにおすすめです。

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間３丁目
最寄り	田園都市線　つきみ野駅　徒歩１５分
賃料・管理費	１５０，０００円・５，０００円
保証金・礼金	２か月・１か月
契約期間	２年間（再契約：新賃料の１か月分）
構造等	木造２階建　2020年10月築　82.80㎡
設備等	ガレージ（29.81㎡）、都市ガス、上下水、東京電力
条件	＊保証会社・火災保険加入要＊保証金償却は２年１０％、中途解約１５％＊更新時償却額補填あり＊成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・彫刻・陶芸・ハンドクラフト・撮影などアトリエ・工房・ギャラリー・ワークショップなど

６．物件名：練馬区田柄３丁目戸建て

ＤＫスペースとは別に１階に１８．５帖の広々洋室あり。１階にＬＤＫやＤＫスペース以外にこれだけの広さのある物件は非常にまれ。大江戸線光が丘駅から徒歩１０分なので立地も良いです。

所在地	東京都練馬区田柄３
最寄り	都営大江戸線　光が丘駅　徒歩１０分
賃料・管理費	１３０，０００円・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（再契約：新賃料の１か月分）
構造等	木造２階建　昭和５６年築　85.1㎡
設備等	電気、温水洗浄便座、追い焚き、独立洗面台
条件	保証会社・火災保険加入要更新時、更新事務手数料新賃料の２７．５％（税込）書類代　通信費２，２００円（税込）成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・ハンドクラフト・撮影などアトリエ・工房

７．物件名：上池台１丁目事務所・店舗

水場、専用トイレ、エアコン（残置物）のある約２０㎡程の物件。搬出入に便利な１階で、前面ガラス張り。明るい室内です。

店舗も可能なので、教室やギャラリー、ワークショップの利用などにも良いです。

所在地	東京都大田区上池台１丁目
最寄り	東急池上線　長原駅　徒歩４分　　　　　　旗の台駅　徒歩８分
賃料・管理費	１００，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	１か月・１か月
契約期間	２年間（再契約：新賃料の１か月分）
構造等	ＲＣ造３階建　１９８９年築　22.81㎡
設備等	電気、キッチン、洋式トイレ、エアコン（残置物）
条件	保証会社・火災保険加入要物販・事務所可、軽飲食相談可鍵交換費用３５，０００円（税別途）成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・彫刻・陶芸・ハンドクラフト・撮影などアトリエ・工房・ギャラリー・各種教室

８．物件名：滝野川１丁目貸間　２０１号室

天井やや高めの３０㎡程の店舗・事務所です。開放的な印象で絵画などのアトリエとして利用しやすい間取りです。収納もあるので、道具類の多い方もありがたい感じです。

所在地	東京都北区滝野川１丁目
最寄り	ＪＲ京浜・根岸線　王寺駅　徒歩５分
賃料・管理費	７４，８００円・なし
敷金・礼金	２か月分・１か月
契約期間	２年間（更新時：新賃料の１か月分）
構造等	木造２階建　1975年5月築　約30.00㎡
設備等	都市ガス、トイレ、キッチン（水場）、エアコン、シャワールーム
条件	保証会社・火災保険加入要成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・クラフトワーク / アトリエ・工房

９．物件名：箱根ヶ崎貸店舗（店舗付住居）

１階に約１４帖程のコンクリ床店舗スペースあります。水場もありますので絵画をされる方にはありがたいところ。２階は洋室２室。住居兼用とされる方はこちらが居住空間になります。事務所兼の方は応接・休憩室に。場所は八高線箱根ヶ崎駅から徒歩１分の駅前です。八王子に行きやすい路線で、拝島駅乗り換えで中央線に連携します。礼金なしで事業用物件では非常に希少な敷金１か月。初期費用も抑えられます。立地は決して都区内に行きやすい地域ではありませんが、腰を据えて制作に打ち込みたい方にご提案したい物件です。

所在地	東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ヶ崎
最寄り	ＪＲ八高線　箱根ヶ崎駅　徒歩１分！
賃料・管理費	５５，０００円（税込）・なし
敷金・礼金	１か月分・なし
契約期間	３年間（更新時：新賃料の１か月分）
構造等	軽量鉄骨造２階建　1979年5月築　約４８.０８㎡
設備等	ＬＰガス、東京電力、公共下水、トイレ、シャワー付きバス
条件	保証会社（初回月額総支払額の１００％）加入要火災保険加入要業種・諸条件等相談可（店舗可・ギャラリー利用もご相談できます。）成約時に仲介手数料１か月分＋税が発生します。
利用用途	絵画・彫金・陶芸・各種作業 / 住居兼アトリエ・工房・作業場・ギャラリー