西武新宿線・鷺ノ宮駅から徒歩６分程の場所にある元特殊印刷作業場をアトリエ・工房として利用していただける方を募集いたします。
物件にて印刷機数台を動かしていた歴史があるため、ある程度の機材・道具等を使用する作業場としての利用も想定しています。
また、複数名でのご利用も可能ですので、美大卒業後のアトリエとしてご友人同士での共同アトリエとしてもご検討いただけます。
| ●物件名 | メゾンクレール 南別館 |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮３ |
| 賃料 管理費 | １１０，０００円（税無） ２，０００円 |
| 敷金/礼金 | ２か月分/１か月分 |
| 契約期間 | ２年間（更新時１か月分） |
| 最寄駅 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩６分 |
| 築年 構造等 | 1990年4月 木造・33.48㎡ |
| 設備等 | 電気、水場、エアコン２基、 床下収納、駐車スペース、動力電源 |
| 条件 | ＊保証会社、火災保険加入要 ＊水道代管理費込み ＊退去時敷金１か月分償却 ＊退去時ハウスクリーニング費用借主負担 ＊駐車スペースは賃料込み ＊複数名での利用可（代表契約者必須） ＊教室、ワークショップ利用可 ＊登記不可 ＊契約更新時に事務手数料11,000円(税込)が発生します ＊臭気のある作業は不可です ＊成約時仲介手数料（賃料１か月分＋消費税）が発生します |
| 利用用途 | 絵画、彫刻、陶芸、写真、インスタレーション、クラフト系制作 アトリエ、工房、教室、ワークショップ他 |
１．仕様・設備について
独立した平屋建ての１Ｒで広さは３３.４８㎡、間仕切りの無い使いやすいアトリエ仕様です。
南側の２面の窓と天井にある窓が丁度よく陽ざしを取り入れ、明るすぎず暗くもないお部屋です。
北側の壁面には窓が無いので、立て掛けで絵画を制作される方には良いと思います。
電気容量は５０Ａで、１０個のコンセントはそれぞれにブレーカーが割り振られているので、電気窯や作業用機材等の電気容量を気にされる方も安心です。
また、動力電源（三相三線）もありますので、必要な方は個別に契約可能です。（コンセント増設工事などは必要になります。）
4,2㎡（約2,6畳分）の床下収納や天井収納もあるので、荷物の多い方はそちらをご利用ください。
ガスはありませんが、水道（ミニシンク）・トイレもあり、集中して作業ができる環境です。
建物前は、軽自動車程度であれば駐車可能です。搬出入の一時的な利用や、絵画教室など生徒さんの自転車駐輪スペースとしても活用できます。
なお、物件前には時間貸駐車場もありますので、そちらもご利用ください。
２．利用・契約条件について
個人でアトリエ・工房としての利用はもちろん、ワークショップや教室としての利用も可能です。
なお、転貸になるレンタルスペースや不特定多数に貸し出すシェアアトリエ等の利用は不可です。
特殊印刷の会社の作業所として建てた背景があるので、音が外に響きにくい造りになっています。
過去、印刷機数台やコンプレッサーを稼働させていたそうですが、閑静な住宅街にも関わらず、耳障りな音が外に漏れる事はほとんどなかったそうです。
そのため、音を気にされる機材・道具類を使用される方も、まずは一度ご相談ください。
（ただし、「木くずが大量に出る」木工、「室内に染み付く可能性のある臭気」が発生する塗装系の作業はＮＧです。）
木材部品加工等に使う電動丸鋸やドライバー、ミシンや漉き機などの機械作業音、彫金・レザークラフト・靴制作時の打突音、模型・プラモデルなどで利用するエアーコンプレッサー等の部品加工音、楽器製作・修理時の試奏などは、ほぼ問題ないと考えています。
気になる方は機材や道具などを一度物件にて試験利用してからのご検討も可能です。
一戸建ての平屋造りの物件は非常に希少です。
しかも、今回の物件はかつて特殊印刷の作業場として利用されていた物件でした。アトリエ・工房としてはこれ以上ない設備・仕様の物件です。
また、メゾンクレール南別館は、複数名でのご利用も可能です。
美大卒業後のアトリエとして、先輩後輩同士、ご友人同士でのご利用も問題ございません。
比較的広さ・高さがあり、多種多様な制作に対応できますので、絵画＋彫刻＋インスタレーションなどそれぞれで異なる作品制作のためのスペースとしてご利用いただくことも可能です。
利用方法やご自身の作業の内容について、また費用面などの各種条件に対するご相談など、検討するに当たってご不明な点やご不安な点がある方は、まずはお気軽にご質問・ご相談ください。
情報有効期限：２０２４年９月３０日
東京都や関東一円でアトリエ・工房探しをされていらっしゃる方、お気軽にご相談ください。アトリエ・工房として賃貸している物件は少なく、探すのにも手間がかかると思います。
ラビットホームでは、店舗・事務所・居住用アパート・マンションや貸し戸建てなど業者間流通物件等の中からご利用用途、条件に見合う物件をお探しいたします。内見現地、契約手続きなどもこちらからお伺いするなど、原則来店不要です。アトリエ・工房・作業場探しの代理人としてお気軽にご利用ください。