陶芸やガラス細工をされる方が電気窯を置いたり、木工作業などの機械作業を行うためのスペースを希望される方は多いのですが、なかなか見合った物件が見つからない・・・。
今回ご紹介する物件は、西武池袋線の東久留米駅から徒歩９分程、周囲に緑地のある一戸建ての物件で、専用の庭付き、電源あり・水場・倉庫もありの土間スペース付き。
電気窯を置くスペースが必要な方や木工作業などができるスペースが必要な方におすすめです。
| ●物件名 | 東久留米氷川台戸建て |
| 所在地 | 東京都東久留米市氷川台１ |
| 最寄駅 | 西武池袋線 東久留米駅 徒歩９分 |
| 賃料 管理費 | １２０，０００円 なし |
| 敷金 礼金 | １か月分（退去時償却） １か月分 |
| 構造等 | 木造２階建 1F:46.61㎡ 2F:44.71㎡ 平成4年8月築 |
| 設備 | 電気、水道、都市ガス、エアコン２基、専用庭、カーポート（土間）、物置 |
| 条件 | ＊保証会社・火災保険加入必須 ＊現状引渡しの物件です（一部残置物あり） ＊１年未満の解約は違約金（賃料１か月）が発生します。 ＊ペット飼育の場合は敷金１か月追加（退去時償却）となります。 ＊シェア利用可能（代表契約者による契約） ＊外国籍の方もお気軽にご相談ください ＊アトリエ・工房利用時の改装等はご相談可 ＊成約時仲介手数料として賃料の１か月分＋税がかかります。 |
| 利用用途 | 絵画、彫刻、陶芸、木工工芸、ガラス工芸等 アトリエ、工房 |
１．エリア・居住部分について
場所は西武池袋線の東久留米駅から徒歩９分程で、氷川台緑地保全地区のそばにある閑静な住宅街です。
西武池袋線は池袋まで乗り換えなしで３０分弱、副都心線の乗り入れなどもあるので、新宿・渋谷方面へのアクセスにも便利です。
物件自体が保全地域の脇の角地となっているため、土間スペースでの作業は音や臭気など近隣に対しても比較的作業のしやすい環境にあります。
その他、車１台が停められる駐車スペースもあり、搬出入のある方、車を所有されている方も駐車場を近隣で探す必要はありません。
室内は１階に和室とダイニングキッチン、２階は洋室が３室あり、部屋数が多いのでファミリーでのご入居も大丈夫です。
特に２階の南側のお部屋は窓が大きくて陽当たりが良く、快晴の日はとても気持ちが良いです。
水回りの仕様もしっかりしていて、洗面室があり、洗濯機置き場・洗面台・お風呂がまとまって配置され、トイレは１階と２階にあります。
１階ダイニング部分と２階の洋室にあるエアコン、１階にある洗面台と１階、２階にあるトイレは２０２３年に新しいものにしており、生活にかかわる水回り部分はきれいになっています。
２．アトリエ・工房スペースについて
建物敷地内には、コンクリート土間敷のカーポートスペースがあり、現在は単管で組まれて１スペースとなっています。
このスペースには、水場があり、コンセントがありますので、機材を利用した作業や電気窯などを設置する場所として利用することが可能です。
道具や資材などが多い方には、敷地奥の物置も利用できます。
物件の電気容量は５０Ａの単相三線式。
ブレーカーが余っているかは確認が必要ですが、工事は可能ですので２００Ｖ電源の電気窯もご相談に乗れそうです。
（動力電源が必要な場合は別で引き込み工事が必要で、東京電力さんの確認必須です。）
事業用の店舗兼住居物件の場合、居住部分も含めて借主で改装・清掃する必要があり、初期投資がかかったり入居までに時間がかかることがよくありますが、お引っ越しして、入居しながら作業スペースの準備ができるのは、とてもありがたいですね。
電気窯を設置しやすい住居兼用物件を探していた方、工具類を利用して作業をするためのスペースが必要な方などなど、一度見てみたいor使い方を相談したい方はぜひこの機会にお気軽にお問い合わせください。
情報有効期限：２０２４年９月３０日
東京都や関東一円でアトリエ・工房探しをされていらっしゃる方、お気軽にご相談ください。アトリエ・工房として賃貸している物件は少なく、探すのにも手間がかかると思います。ラビットホームでは、店舗・事務所・居住用アパート・マンションや貸し戸建てなど業者間流通物件等の中からご利用用途、条件に見合う物件をお探しいたします。内見現地、契約手続きなどもこちらからお伺いするなど、原則来店不要です。アトリエ・工房・作業場探しの代理人としてお気軽にご利用ください。
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