◆５帖～７帖のガレージスペース付きテラスハウス型マンション
志村坂上から徒歩６分、多目的スペースと住居が上下階に分かれたテラスハウスタイプのマンション。
コンクリート打ち放し仕上げのスタイリッシュな空間に、バイク・自転車の駐輪スペースとしても利用可能なガレージを持つお部屋をアトリエ・工房兼住居としてご利用いただける方を募集いたします。
ガレージスペースは多目的に利用可能で、個人的なアトリエ・工房スペースとしての利用や製作作品の物販店舗やギャラリーなどの利用もご相談ください。
| ●物件名 | ヒルサイドあとり |
| 所在地 | 東京都板橋区志村２ |
| 最寄駅 | 都営三田線/志村三丁目駅 歩7分 都営三田線/志村坂上駅 歩6分 |
| 賃料・管理費 | １号室：１４５，０００円・なし ２号室：１４０，０００円・なし ３号室：１４５，０００円・なし ※事務所店舗のみ利用は賃料変更あり |
| 敷金・礼金 | １か月（退去時償却９．８万円）・なし |
| 契約期間 | 【定期】３年間（再契約：新賃料１か月） |
| 築年 構造等 | 2024年12月築 30㎡ ＲＣ造４階建/1-2階,3-4階 １号室：1Fガレージスペース 5帖 ２号室：1Fガレージスペース 5.6帖 ３号室：1Fガレージスペース 7.2帖 |
| 設備等 | バストイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、ネット無料 追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、宅配ボックス |
| 条件 | ＊保証会社および火災保険加入必須 ＊ペット飼育可（敷金３か月）大型犬相談可 ⇒２頭飼育賃料＋２千円（再契約時更新料＋２千円） ＊事務所・店舗利用相談可・登記可（条件変更あり） ＊短期解約違約金あり ＊成約時には仲介手数料（１か月＋消費税）がかかります。 |
| 利用用途 | 絵画、版画、模型制作、バイク・自転車整備ほか アトリエ・工房兼住居、事務所・店舗 |
ＲＯＯＭ１は観音開きのドアがあり、大型サイズの作品でも搬出入が可能です。
ギャラリーやワークショップ、各種教室等の利用も可能です。
ＲＯＯＭ３はガレージスペースが他のお部屋よりやや広く、ＲＯＯＭ１同様に観音開きのドアがあります。
◆仕様・設備・条件について
居住スペースは階上にあり、作業スペースとリビングを分けて生活ができます。
また、屋上には入居者様がご利用いただける屋上スペースもあり、気分転換などに利用できます。
居室内は、コンクリート打ち放しの雰囲気と調和した特注のコンロ付キッチン、欧米風のバスタブ、ライティングレールが採用され照明もおしゃれです。
階下のガレージスペースは、居室により広さや間取りが異なりますが、約５帖～約７帖の広さを持ち、趣味スペースや事務所・店舗、自転車やバイクなどの駐輪場としても利用可能で、多種多様な利用が可能です。
ガレージスペースには水場（洗面台）もあるので、絵画や染物、生け花などをされる方も使いやすいと思います。
また、エアコンも設置されていますので、季節を問わず作品制作に集中できます。
事務所や物販店舗と兼用した住居としてのご利用も相談できますので、個人で作品制作・販売を行っている方もご検討しやすいと思います。
駅から徒歩圏内ということもあり、ご自身の作品を展示し、ギャラリーとしての利用も想定できます。
寛容な条件設定、スタイリッシュな空間、室内にあるガレージスペース、２３区内駅近くなど、なかなかお目にかかれない希少なお部屋です。
アトリエ・工房と住居を併せて探していらっしゃった方は、ぜひこの機会にご検討ください。
情報有効期限：２０２５年２月２８日
東京都や関東一円でアトリエ・工房探しをされていらっしゃる方、お気軽にご相談ください。アトリエ・工房として賃貸している物件は少なく、探すのにも手間がかかると思います。
ラビットホームでは、店舗・事務所・居住用アパート・マンションや貸し戸建てなど業者間流通物件等の中からご利用用途、条件に見合う物件をお探しいたします。内見現地、契約手続きなどもこちらからお伺いするなど、原則来店不要です。アトリエ・工房・作業場探しの代理人としてお気軽にご利用ください。