◆楽器演奏・試奏可のコンパクト１ＤＫ・眺望良好
コンクリート打ち放し、３階・４階の上下テラスハウスタイプの新築デザイナーズ１ＤＫ。
４階のリビングスペースは防音設備ありで楽器演奏可能な居室となっています。
各種楽器の製作・修復や動画制作などをされている方に、ぜひアトリエ・工房兼住居としてご利用いただきたいお部屋です。
最寄駅の志村坂上駅から徒歩６分と近いので、普段の生活や修理した楽器を取りに来ていただくお客様にもありがたい距離です。
| ●物件名 | ヒルサイドあとり |
| 所在地 | 東京都板橋区志村２ |
| 最寄駅 | 都営三田線/志村三丁目駅 歩7分 都営三田線/志村坂上駅 歩6分 |
| 賃料・管理費 | ４号室：１３５，０００円・なし ５号室：１３０，０００円・なし ６号室：１３０，０００円・なし |
| 敷金・礼金 | １か月（退去時一部償却あり）・なし |
| 契約期間 | 【定期】３年間（再契約：新賃料１か月） |
| 築年 構造等 | 2024年12月築 30㎡ ＲＣ造４階建/1-2階,3-4階 ４号室：約30㎡ ４F 8.1帖 ５号室：約30㎡ ４F 9.2帖 ６号室：約30㎡ ４F 9.1帖 |
| 設備等 | バストイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、ネット無料 追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、宅配ボックス |
| 条件 | ＊保証会社および火災保険加入必須 ＊楽器演奏可（演奏は４階のみ/打楽器不可） ＊ペット飼育可（敷金３か月/２か月償却） ⇒２頭飼育賃料＋２千円（再契約時更新料＋２千円） ＊短期解約違約金あり ＊成約時には仲介手数料（１か月＋消費税）がかかります。 |
| 利用用途 | 楽器製作・修復、動画制作、模型製作、木工小物制作ほか アトリエ・工房兼住居 |
ＲＯＯＭ４は３階にダイニングキッチンと水回り（お風呂、トイレ、洗面、洗濯機置場）があり、４階がリビングです。
窓が大きく、外の眺望も遠方まで広がっているので開放感があります。
ＲＯＯＭ５も３階にダイニングキッチンと水回り（お風呂、トイレ、洗面、洗濯機置場）があり、４階がリビングです。
４階は９．２帖の広さがあり、この部屋にはバルコニーがあります。
ＲＯＯＭ６も同様に４階がダイニング・水回り（お風呂、トイレ、洗面、洗濯機置場）がまとまっています。
ＲＯＯＭ６は３階の水回り部分にも大きな窓があり、眺望・陽当たり良好です。
４階のリビングは９．１帖の広さがあり、一部防音・遮音対策が施されている壁があります。
◆設備・仕様・条件について
バス・トイレ別でお風呂は追い焚き機能付き、欧米風のおしゃれで広いバスタブなので、お風呂好きな方は毎日の入浴が快適です。
キッチンは二口コンロ付きで無料インターネット完備・宅配ボックスもあります。
ＲＯＯＭ４～ＲＯＯＭ６は全て楽器演奏可能なお部屋なので、規約などによる演奏時間の制約はありますが、気兼ねなく演奏・試奏できると思います。
楽器の演奏、制作・修復、動画等の撮影、その他モノづくりなどをされる方にも気兼ねなく利用いただけるお部屋です。
東京都内で工房兼住居をお探しの方は、ぜひ一度この機会にお部屋をご覧ください。
また、利用方法などのご要望・ご相談ごとなどもお気軽にお問い合わせください。
情報有効期限：２０２５年４月３０日
東京都や関東一円でアトリエ・工房探しをされていらっしゃる方、お気軽にご相談ください。アトリエ・工房として賃貸している物件は少なく、探すのにも手間がかかると思います。
ラビットホームでは、店舗・事務所・居住用アパート・マンションや貸し戸建てなど業者間流通物件等の中からご利用用途、条件に見合う物件をお探しいたします。内見現地、契約手続きなどもこちらからお伺いするなど、原則来店不要です。アトリエ・工房・作業場探しの代理人としてお気軽にご利用ください。