舞台美術の制作場探しのご依頼でした
今回のお客様は舞台美術をされていらっしゃる方で、東京都内全域でのアトリエ・工房探しのご依頼でした。これまでは、木材工場の一画を使って舞台美術デザインや舞台装置を作っていたとのことですが、その場所が使えなくなるため新たに作業場兼倉庫にできる場所を探してほしいというご依頼です。
ご希望の作業場・工房の条件は･･･
- 木材加工で電動丸鋸やエアーコンプレッサーを使うので音出しＯＫ
- 塗装をするので専用の水場があること
- 作品の搬入搬出があるので２t程度のトラックが近くに止められること
- 大がかりな作品も扱うので天井が高いこと
舞台制作全体に関わっている方だけに、かなり大掛かりな作品を制作する必要があるため、天井の高い部屋で、かつ搬出入がしやすい場所でなければなりません。
エリアは「東京都内全域で、駅から比較的近ければ助かる」との（探す側としては寛大な！）ご希望でしたので、広い範囲の大掛かりな調査ができました。
ちなみに、アトリエ・工房として利用しやすい倉庫兼作業場は、足立区、大田区や多摩西部エリア（東大和市、武蔵村山市、瑞穂町など）などが比較的多い気がします。
しかし、これがなかなか見つからない。。。大田区の元工場物件は、近隣が既に住宅街になりつつあるため、音出し作業に関しては制約が多く、思い切った作業ができないようでした。また、建物前の道が狭い場合が多く、トラックの横付けが難しい。。。
主要幹線道路沿いにある倉庫兼作業所
苦戦している中、東京都を東西に走る主要幹線道路（新青梅街道）沿いに、タイミング良く倉庫兼作業所物件がありました。
こんな感じです。
大通り沿いで周囲も倉庫や工場でした 
天井が高くコンセントも多い！ 
別室があり、こちらも窓が大きく換気良し！ 
塗装をされるので水場も重要でした。
条件は･･･
- 作業ＯＫ（倉庫利用のみの物件も実は多いのです）
- 道路沿いで周囲も工場・倉庫群だったので音出しも問題なし
- 専用の水場付きで高さの違う部屋が２室あり（作業場と倉庫に分けられる！）
- 造作（ＤＩＹ）は承諾書を取り交わせばＯＫ
- 建物前に車両駐車スペースあり（無料！）
ご希望にぴったりでした！次の作品制作期間が迫ってきていたため、急いで探していらっしゃっただけに、自分の事のようにうれしかったです！
ただ、最寄りの駅から遠い立地だったため、ご自宅からの移動は若干大変でした。このような倉庫物件は致し方ない面もあるのですが、お客様からは「最寄り駅からは自転車で通えば大丈夫」とのありがたいお言葉･･･( ;∀;)ｽﾐﾏｾﾝ
広さも十分で、作業部屋以外に作品を置いておくスペースやちょっとした間仕切りを作れば、休憩室なんかもできそうでした。
管理している会社さんもとても丁寧で、契約日前照明がすべて点灯するかどうかまでチェックしてくれていました。
中には、物件の状況を全く把握してくれていなかったりするところもある中で、とてもありがたかったです。
今回は、オーナーさんや管理会社さん、そしてお客様と私も、みんな笑顔で契約ができたので本当に気持ちの良いお仕事ができました。
ありがとうございました！！
今回のお客様
舞台美術家さん：大掛かりな舞台装置だけでなく、役者さんが使う小物まで、ありとあらゆるものを作ります。演劇の世界観を現実に生み出す仕事ってすごい！
東京や埼玉・千葉などでアトリエ探し、工房探し、作業所探しで苦労されている方、ぜひ一度、ラビットホームへご相談ください。
アトリエ・工房・作業所として利用できる物件を探すことは、普通の住居や店舗・事務所物件を探すのとは、また違った苦労や難しさがあります。
ラビットホームでは、お客様のご希望を伺い、業者間で流通している物件を中心に、 関東一円・都内全域から条件に見合う物件をご提案し、内見・条件交渉・契約・入居までを徹底的にフォローします。
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